Полезные статьи
Обязательно ли направлять претензию?
Направлять претензию по делу о заливе квартиры не обязательно по закону, но с практической точки зрения делать это крайне рекомендуется по 2-ум причинам:
В первую очередь претензия уместна как способ урегулирования проблемы в досудебном порядке. У меня в практике были случаи, когда дело до суда не доходило. Удавалось разрешить все претензии путем переговоров. По итогам, с подписанием соглашения об урегулировании претензий, стороны урегулировали разногласия. Все материальные претензии были компенсированы виновниками залива. Соответственно, необходимости обращаться в суд не было. Т.е. виновник соглашились выплатить компенсацию до суда. Поэтому не использоваться данный вариант разрешения проблемы будет просто недальновидно.
Во вторых, в некоторых случаях, суды могут занять позицию, согласно которой реализуется подоход "не было претензии-значит нет оснований взыскивать в пользу истца 50% штрафа за за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя (актуально по делам, где ответчиком выступает управляющая компания). Т.е. смысл есть и сугубо экномический.
Хотите больше взыскать - лучше перестраховаться и направить досудебную претензию.
Дополнительно ко взысканию можно заявить также и почтовые расходы за направление досуденой претеннзии (прикложите к иску чек, подтверждающий отправку письма с претензией).
Кстати, не зря считается, что претензия это 70% исквого заявления. Т.е. важность претензии не стоит недооценивать.
Если вам необходимо составить и направить досудебную претензию о заливе - обращайтесь, подготовлю и отправлю.
Связь со мной
Звонки с 8-30 до 21 ч. Если не ответил - перезвоню.
Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/10849
+7(925) 420 42 28
zaliva.net@mail.ru
